Apa itu Detail Engineering Design (DED)? Ini Syarat dan Cara Membuatnya

a. Aspek fungsional

b. Aspek teknis

c. Aspek kinerja (utilitas)

d. Aspek arsitektural

Fungsi DED

Mari kita jelajahi empat fungsi utama dari DED secara lebih rinci:

1. Menentukan Kuantitas dan Kualitas Material

Salah satu fungsi utama DED adalah untuk menentukan kuantitas dan kualitas material yang tepat akan mempengaruhi kekuatan, keamanan, dan umur bangunan. 

DED menyediakan spesifikasi detail tentang setiap jenis material, mulai dari beton, baja, hingga finishing. 

Misalnya, jika proyek membutuhkan beton bertulang, DED akan mencakup jenis campuran yang diperlukan dan proporsinya. 

Kualitas material yang ditentukan dalam DED akan menjadi pedoman bagi kontraktor selama pelaksanaan, memastikan bahwa semua bahan yang digunakan sesuai dengan standar yang ditetapkan. 

2. Sebagai Acuan untuk Bentuk, Letak, dan Dimensi Bangunan

DED mencakup gambar denah, elevasi, dan potongan bangunan yang menggambarkan dengan tepat bagaimana bangunan akan terlihat dan di mana setiap elemen akan ditempatkan. 

Hal ini membantu semua pihak yang terlibat, mulai dari arsitek hingga kontraktor, untuk memiliki visi yang sama tentang proyek tersebut. 

Misalnya, jika kita merencanakan sebuah gedung perkantoran, DED akan menunjukkan di mana ruang rapat, area kerja, dan fasilitas umum harus berada, memastikan bahwa desain tersebut tidak hanya estetis tetapi juga fungsional. 

3. Membantu Menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Dengan informasi yang jelas tentang jenis dan jumlah material yang dibutuhkan, serta rincian tentang bentuk dan dimensi bangunan, kita dapat menghitung biaya total yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek. 

DED membantu dalam mengidentifikasi komponen biaya seperti material, tenaga kerja, dan overhead, sehingga kita dapat merencanakan anggaran dengan lebih akurat. RAB yang baik tidak hanya mencakup estimasi biaya, tetapi juga menyediakan ruang untuk biaya tak terduga yang mungkin muncul selama proyek. 

4. Memberikan Gambaran kepada Kontraktor atau Pemborong

Gambar kerja yang dihasilkan dari DED juga berfungsi untuk memberikan gambaran jelas kepada kontraktor atau pemborong mengenai jenis dan bentuk bangunan yang harus dibuat. 

Dengan gambar kerja yang detail, kontraktor dapat merencanakan langkah-langkah konstruksi dengan lebih efisien, serta mengidentifikasi alat dan tenaga kerja yang diperlukan.

Selain itu, gambar kerja juga berfungsi sebagai referensi untuk mengevaluasi kemajuan pekerjaan dan memastikan bahwa setiap fase konstruksi sesuai dengan desain yang telah disetujui. 

Bagian-bagian DED

Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, DED sangat detail dan lengkap. Artinya, gambar DED terdiri atas beberapa bagian, tidak hanya satu. Beberapa bagian inilah yang membentuk satu kesatuan gambar yang utuh. 

Nah, bagian-bagian dari gambar tersebut adalah sebagai berikut:

1. Gambar Denah

Gambar yang memberikan gambaran tentang bagaimana sebuah bangunan terlihat dari bagian atas disebut dengan gambar denah. Biasanya, pandangan dari atas ini adalah ketika bangunan sudah dipotong sekitar 1 meter di atas permukaan lantai. 

Ketika melihat gambar denah, Anda akan bisa tahu tentang bagaimana ukuran, batas, bentuk, dan perlengkapan dari masing-masing ruang yang ada pada bangunan tersebut. 

Perlengkapan yang dimaksud di sini adalah yang bersifat permanen seperti bak mandi, pintu, jendela, tembok pembatas antar ruang dan sebagainya, jadi bukan perlengkapan seperti furniture yang bisa diubah lokasi dan penataannya. 

Karena pada gambar denah ada pemotongan sekitar 1 meter tadi, maka ukuran jendela dan pintu pada bangunan akan menjadi sangat jelas. Lalu untuk bentuk atap dan bouvenlight akan digambarkan sebagai garis putus-putus.

2. Gambar Situasi

Gambar situasi adalah gambar posisi atau letak bangunan di daerah tertentu yang akan menjadi lokasi pembangunan. 

Jadi pada gambar situasi akan terlihat juga bagian pagar, halaman, jalan masuk, sempadan/setback, saluran pembuangan air, dan berbagai hal lain yang ada di sekitar bangunan. Gambar ini umumnya menggunakan skala 1:500 atau 1:200.

3. Gambar Potongan

Gambar ini dibuat untuk memperlihatkan bentuk dan kondisi konstruksi dari suatu bangunan, sekaligus untuk memperjelas pondasi, ketinggian bubungan atap, lantai, posisi dan elevasi jendela serta pintu, ketinggian dari balok keliling, dan berbagai hal sejenis lainnya.

Gambar potongan masih terbagi lagi menjadi dua bagian yakni potongan melintang dan memanjang, dengan skala yang umum digunakan adalah 1:100.

4. Gambar Rencana / Struktur Atap

Gambar ini terdiri dari rangka beton, atap, dan bagian lain yang dekat dengan atap. Gambar ini dibuat untuk memperjelas letak dan bentuk dari konstruksi atap yang sebelumnya sudah ada di gambar potongan.

5. Gambar Detail

Sesuai namanya, gambar ini berisi bagian penting lain dari sebuah konstruksi bangunan, misalnya bagian kuda-kuda, kusen, jendela, pintu, dan sebagainya yang memiliki sifat arsitektonis. 

Masing-masing bagian pada gambar detail akan diberi ukuran dan nama agar pelaksana di lapangan tidak bingung, dan untuk skala yang digunakan berkisar dari 1:5 - 1:20 atau bisa juga disesuaikan kebutuhan.

6.Gambar Tampak

Fungsi gambar tampak adalah memberikan pandangan tentang bagaimana luas dan bentuk dari sebuah bangunan. Gambar ini dibuat dengan menerapkan sistem proyeksi ortogonal (satu bidang proyeksi akan memperlihatkan satu saja sisi dari bangunan). 

Satu gambar tampak akan terdiri dari 4 bagian yaitu tampak kanan, kiri, muka/depan, dan belakang. Berbeda dengan lima jenis gambar sebelumnya, gambar tampak tidak harus memiliki ukuran tapi harus dibuat menarik dan lengkap dengan dekorasi sesuai dengan rencana yang sudah ada.

Syarat DED

DED tidak bisa dibuat secara asal/sembarangan. Selain harus memiliki beberapa bagian yang sudah disebutkan di atas, ada juga syarat yang harus dipenuhi yakni:

1. Gambar Pra-Rencana

Gambar pra-rencana memberikan pandangan umum tentang bagaimana proyek akan terlihat dan membantu dalam pengambilan keputusan awal. 

Misalnya, ini bisa berupa sketsa kasar atau diagram yang menunjukkan tata letak dasar bangunan, termasuk pengaturan ruang dan aksesibilitas. 

Gambar ini sangat penting karena dapat menjadi titik tolak untuk diskusi lebih lanjut antara arsitek, insinyur, dan pemangku kepentingan lainnya. 

2. Spesifikasi Teknik

Spesifikasi teknik adalah dokumen penting yang mendetailkan standar dan persyaratan yang harus dipenuhi oleh setiap elemen bangunan. 

Ini mencakup informasi tentang jenis material yang akan digunakan, metode konstruksi yang direkomendasikan, dan batasan teknis lainnya.

Spesifikasi teknik tidak hanya memberikan petunjuk kepada kontraktor tentang apa yang diharapkan, tetapi juga berfungsi sebagai acuan untuk memastikan bahwa setiap bagian dari proyek sesuai dengan regulasi dan standar keselamatan yang berlaku. 

Misalnya, jika proyek memerlukan instalasi listrik, spesifikasi teknik akan mencakup jenis kabel, jumlah sirkuit, dan persyaratan grounding. 

3. Kelengkapan Gambar

Salah satu syarat krusial dalam DED adalah kelengkapan gambar. Ini mencakup berbagai jenis gambar seperti foto, maket, denah, detail, perspektif, dan penampakan. 

Setiap jenis gambar memiliki fungsinya sendiri dalam menyampaikan informasi yang berbeda. Misalnya, denah menunjukkan tata letak ruang, sementara perspektif memberikan gambaran tiga dimensi tentang penampilan bangunan. 

Maket fisik dapat digunakan untuk presentasi kepada klien atau pemangku kepentingan lainnya, membantu mereka memahami proyek dengan lebih baik. 

4. Detail dari Ruang Fungsional

DED juga harus mencakup detail khusus untuk ruang fungsional seperti kamar mandi, dapur, dan tangga, terutama untuk bangunan dua lantai atau lebih. 

Setiap ruang memiliki kebutuhan dan fungsi yang berbeda, sehingga penting untuk mendetailkan elemen-elemen ini. 

Misalnya, detail kamar mandi harus mencakup penempatan sanitasi, sistem pembuangan, dan aksesibilitas. 

Detail ini akan membantu kontraktor dalam membangun ruang-ruang tersebut sesuai dengan spesifikasi dan memastikan bahwa setiap fungsi berjalan dengan baik.

5. Denah Kunci untuk Bangunan Besar

Untuk bangunan yang sangat besar, syarat tambahan yang diperlukan adalah adanya denah kunci. 

Denah kunci berfungsi sebagai peta yang menunjukkan lokasi ruang-ruang utama dan jalur akses di dalam bangunan. 

Ini sangat berguna untuk proyek besar yang memiliki banyak ruang dan fasilitas, karena membantu semua pihak memahami bagaimana bangunan berfungsi secara keseluruhan. 

Misalnya, denah kunci bisa menunjukkan jalur evakuasi dan akses ke fasilitas darurat, yang sangat penting untuk keselamatan penghuni.

6. Block Plan, Site Plan, dan Gambar Denah untuk Setiap Lantai

Block plan memberikan gambaran tentang tata letak bangunan dalam konteks lahan secara keseluruhan, sementara site plan menunjukkan bagaimana bangunan berinteraksi dengan elemen-elemen di sekitarnya, seperti akses jalan, taman, dan fasilitas lainnya. 

Gambar denah untuk setiap lantai sangat penting untuk memastikan bahwa setiap ruang diatur dengan baik dan fungsional. 

Komponen-Kompenen Dalam Dokumen DED

1. Gambar detail bangunan/gambar bestek

2. Engineer's Estimate (EE) atau RAB

3. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)

4. Laporan akhir tahap perencanaan

• laporan arsitektur;
• laporan perhitungan struktur termasuk laporan penyelidikan tanah (Soil Test)
• laporan perhitungan mekanikal dan elektrikal;
• laporan perhitungan IT (Informasi & Teknologi)