10 Tahapan Penting dalam Konstruksi Rumah: Panduan Lengkap Membangun Hunian Impian

c. Galian Tanah dan Urugan 

Pada tahap ini, tanah digali sesuai dengan rencana desain bangunan untuk menyiapkan tempat bagi pondasi. 

Kedalaman galian berkisar antara 1 meter sampai 2 meter tergantung jenis pondasinya. 

d. Urugan Pasir di Bawah Pondasi 

Lapisan pasir diletakkan di bawah pondasi sebagai bagian dari persiapan awal. Fungsinya adalah untuk memberikan daya serap yang lebih baik dan sebagai lapisan penyaring agar air yang melewati pondasi tidak mengendap dan merusak struktur bangunan.

2. Pekerjaan Pondasi dan Beton

Pondasi bertugas untuk menopang seluruh bangunan. Pondasi yang buruk bisa menyebabkan retakan pada dinding, lantai, atau bahkan keruntuhan struktur rumah. 

a. Pasangan Pondasi Batu Kali 

Pondasi yang umum digunakan dalam konstruksi rumah adalah pondasi batu kali. Batu kali dipilih karena sifatnya yang kuat dan tahan lama. 

Batu-batu kali disusun secara rapi dengan perekat adukan semen dan pasir untuk menciptakan pondasi yang stabil. 

Baca juga: Menghitung Volume Pondasi Tapak, Cakar Ayam, dan Batu Kali

b. Pemasangan Sloof Beton 

Setelah pondasi batu kali terpasang, selanjutnya adalah pemasangan sloof beton. Sloof adalah balok beton bertulang yang diletakkan di atas pondasi untuk mendistribusikan beban bangunan secara merata ke pondasi. 

Sloof juga berfungsi untuk memperkuat struktur bawah bangunan sehingga bangunan tidak mudah mengalami pergeseran atau keretakan.

c. Pemasangan Kolom Beton 

Kolom beton berfungsi sebagai penopang vertikal bangunan yang meneruskan beban dari atap dan lantai ke pondasi. 

Kolom-kolom ini ditempatkan di titik-titik strategis di bangunan, seperti sudut-sudut dan pertemuan dinding. 

Baca juga: Perbedaan Kolom Utama dan Kolom Praktis

d. Pemasangan Ring Balk 

Ring balk adalah balok beton yang ditempatkan di bagian atas kolom. Fungsinya mirip dengan sloof, tetapi berada di bagian atas bangunan, tepat di bawah atap. 

Ring balk membantu menjaga kestabilan dinding dan menahan tekanan dari atap, sehingga dinding tidak mudah retak atau miring.

3. Pekerjaan Pasangan

Setelah pondasi dan struktur beton selesai, pekerjaan selanjutnya adalah pemasangan dinding. 

Nah, detail dan urutan pekerjaan ini adalah:

a. Pasangan Trasram 

Trasram adalah pasangan bata atau batako yang diletakkan tepat di atas pondasi. 

Trasram biasanya dipasang setinggi 30 cm dari permukaan tanah yang bertujuan agar dinding terlindungi dari kelembaban.

b. Pasangan Dinding 

Setelah trasram terpasang, pekerjaan dilanjutkan dengan pemasangan dinding utama.

Bahan yang paling umum digunakan adalah bata merah atau batako. Pemasangan dinding harus mengikuti garis yang telah ditentukan oleh bouwplank agar hasilnya rapi dan kokoh. 

4. Pekerjaan Lantai

Pekerjaan lantai ini berupa urugan pasir di bawah lantai sehingga permukaan tanah yang dihasilkan lebih merata dan stabil.

5. Pekerjaan Atap

Setelah pemasangan dinding dan lantai selesai, berikutnya urutan dalam konstruksi rumah adalah pengerjaan atap.  

Adapun proses ini meliputi:

a. Pemasangan Kuda-Kuda 

Kuda-kuda merupakan rangka utama atap yang berfungsi menahan beban penutup atap serta mendistribusikan beban tersebut ke dinding atau kolom bangunan. 

Material yang digunakan untuk kuda-kuda bisa berupa kayu atau baja ringan. 

Baja ringan semakin populer karena lebih ringan dan tahan terhadap korosi. 

Baca juga: Mengenal Kuda Kuda Baja Ringan, Cara Menghitung Kebutuhan dan Tips Memasangnya

b. Pemasangan Rangka Atap 

Setelah kuda-kuda terpasang, rangka atap mulai dipasang. Rangka atap terdiri dari gording, kaso, dan reng yang menopang genteng atau penutup atap lainnya. 

Setiap bagian dari rangka atap harus dipasang secara berurutan.

c. Pemasangan Bubungan dan Penutup Atap 

Bubungan merupakan bagian tertinggi dari atap yang menyatukan kedua sisi atap. Pemasangan bubungan harus dilakukan dengan benar untuk mencegah kebocoran di bagian sambungan atap. 

Setelah itu, dilakukan pemasangan penutup atap yang biasanya berupa genteng.

6. Pekerjaan Plafon

Setelah atap terpasang dengan baik, pekerjaan selanjutnya adalah memasang plafon, yang meliputi:

a. Pemasangan Rangka Plafon 

Rangka plafon berfungsi sebagai penopang material plafon yang akan dipasang di bawah atap. Rangka plafon biasanya terbuat dari besi hollow atau kayu. 

Jarak antar rangka harus diperhitungkan secara cermat agar plafon tidak melengkung atau ambruk.

b. Pemasangan Material Plafon 

Material yang paling umum digunakan untuk plafon adalah gypsum, GRC (Glassfiber Reinforced Cement), dan PVC. PVC banyak digunakan karena tahan terhadap air dan tidak mudah berjamur, serta memiliki tampilan modern yang bisa menambah estetika ruangan.

Baca juga: Ini Lho Ukuran Plafon PVC Dan Cara Menghitung Kebutuhannya!

7. Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela

Urutan pekerjaan konstruksi selanjutnya adalah memasang kusen, pintu, dan jendela. 

a. Pemasangan Kusen 

Kusen berfungsi sebagai rangka bagi pintu dan jendela. Kusen umumnya terbuat dari kayu, aluminium, atau uPVC (unplasticized polyvinyl chloride), dan dipasang terlebih dahulu sebelum pintu dan jendela. 

Baca juga: Perbedaan Jenis Kusen Pintu dan Jendela dari Kayu, Alumunium, dan uPVC

b. Pemasangan Pintu

Setelah kusen terpasang, langkah selanjutnya adalah pemasangan pintu

Pintu utama biasanya lebih besar dan lebih kokoh dibandingkan pintu dalam ruangan. Pintu kamar mandi biasanya terbuat dari bahan yang tahan air seperti PVC atau aluminium. 

c. Pemasangan Jendela 

Pemasangan jendela dilakukan dengan menempatkan daun jendela ke dalam kusen yang sudah terpasang. 

Jenis jendela yang dipilih bisa bervariasi, seperti jendela geser, jendela bukaan biasa, atau jendela kaca mati. 

8. Pekerjaan Sanitair

Sanitair adalah semua instalasi yang berkaitan dengan kebutuhan air bersih dan air kotor di rumah, terutama di kamar mandi dan dapur. 

Pekerjaan sanitair meliputi:

a. Pemasangan Peralatan Kamar Mandi 

Tahap pertama dalam pekerjaan sanitair adalah pemasangan peralatan kamar mandi seperti bak mandi, kloset, shower, dan wastafel. 

b. Instalasi Septik Tank dan Pembuangan Air 

Penempatan dan kapasitas septik tank harus direncanakan dengan baik agar bisa menampung air limbah rumah tangga dengan aman dan efisien. 

Selain itu, perlu juga dipertimbangkan sistem resapan air untuk mencegah terjadinya genangan air yang bisa merusak lingkungan sekitar rumah.

c. Pemasangan Kran dan Pipa Air 

Pekerjaan sanitair juga melibatkan pemasangan kran dan pipa air di berbagai area rumah, terutama di kamar mandi, dapur, dan taman. 

Gunakan bahan pipa berkualitas seperti PVC atau pex pipe untuk meminimalisir risiko kebocoran atau kerusakan pada instalasi pipa.

9. Pekerjaan Instalasi Listrik

Tahap ini mencakup penempatan titik nyala lampu, stopkontak, saklar, dan instalasi kabel yang terhubung ke sumber listrik utama. Semua kabel listrik harus dipasang dengan standar keamanan yang berlaku untuk menghindari risiko korsleting atau kebakaran.

Setelah semua instalasi listrik selesai, langkah terakhir adalah penyambungan daya dari PLN. 

10. Pekerjaan Finishing

Urutan terakhir dalam konstruksi rumah adalah pekerjaan finishing. Pada tahap ini, seluruh elemen rumah disempurnakan untuk memastikan bahwa bangunan tidak hanya kuat dan fungsional, tetapi juga indah secara estetika dan nyaman untuk dihuni.

a. Lisplank 

Lisplank adalah elemen finishing di bagian tepi atap yang berfungsi untuk menutup rangka atap dan memberikan tampilan yang rapi. Selain itu, lisplank juga melindungi bagian bawah atap dari air hujan yang bisa merusak rangka. 

Lisplank biasanya terbuat dari kayu, aluminium, atau GRC (Glassfiber Reinforced Cement).

Baca juga:  Model Jenis Lisplang Kayu

b. Plesteran Dinding 

Plesteran dinding dilakukan setelah seluruh pasangan bata atau batako selesai dipasang. Proses plesteran bertujuan untuk menutup permukaan dinding yang kasar agar lebih rapi dan rata. 

Plesteran dilakukan dengan campuran semen, pasir, dan air yang diaplikasikan secara merata di seluruh permukaan dinding. 

Selain itu, plesteran juga memberikan perlindungan tambahan terhadap dinding dari faktor cuaca seperti hujan dan panas.

c. Acian Dinding 

Setelah plesteran mengering, tahap selanjutnya adalah acian dinding. Acian dilakukan dengan campuran semen yang lebih halus dan digunakan untuk menutupi permukaan plesteran agar dinding terlihat halus dan siap untuk dicat. 

Proses acian juga membantu memperkuat permukaan dinding sehingga lebih tahan lama. 

d. Pengecatan Dinding 

Pengecatan dilakukan baik pada dinding luar maupun dalam rumah. 

Proses pengecatan dimulai dengan persiapan dinding, termasuk pengamplasan dan pembersihan dari debu atau kotoran. 

Setelah itu, dilakukan pelapisan dasar (primer) sebelum pengecatan utama untuk memastikan cat dapat menempel dengan sempurna dan hasilnya lebih tahan lama. 

e. Perapihan dan Pengecatan Plafon 

Finishing ini dilakukan dengan cara melakukan perapihan sambungan-sambungan antara material plafon agar terlihat mulus dan rapi. 

Ini biasanya dilakukan dengan menggunakan compound atau dempul khusus yang diaplikasikan pada celah dan sambungan. Jika sudah dan mengering, kemudian plafon siap untuk dicat.

f. Pemasangan Keramik Dinding dan Lantai 

g. Pengecatan Lisplank dan Elemen Eksterior 

Selain dinding dan plafon, elemen eksterior seperti lisplank juga membutuhkan pengecatan agar terlihat rapi.

Lisplank yang dicat dengan warna yang sesuai dengan konsep rumah akan memberikan sentuhan akhir yang sempurna pada tampilan luar rumah.

h. Pengecatan Pintu dan Jendela 

Pintu dan jendela, terutama yang terbuat dari kayu, perlu dilapisi dengan cat atau vernis untuk melindungi materialnya dari kerusakan akibat air, sinar matahari, dan rayap. 

Pengecatan pintu dan jendela juga memberikan nilai estetika tambahan, terutama jika pintu dan jendela dipilih dengan desain yang menarik.

Jika menggunakan material lain seperti aluminium atau uPVC untuk kusen dan pintu, finishing pada bagian ini tidak memerlukan pengecatan. 

i. Pemasangan Aksesori dan Fitting 

Setelah proses pengecatan selesai, langkah berikutnya adalah pemasangan aksesori rumah, seperti handle pintu, kunci, grendel, dan lampu.

j. Pembersihan Akhir 

Setelah semua elemen finishing terpasang, langkah terakhir adalah pembersihan seluruh area rumah.